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부동산 계약6

전세 보증금 못 돌려받았다면? 내용증명·소송 진행법 전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못했다면 어떻게 해야 할까요?많은 세입자가 계약 만료 후 보증금을 받지 못하는 문제를 겪고 있어요. 집주인이 새로운 세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있다며 미루거나, 심지어 고의로 보증금 반환을 거부하는 경우도 있어요.세입자로서 보증금을 안전하게 돌려받기 위해서는 법적 절차를 정확히 이해하고, 신속하게 대응하는 것이 중요해요. 이 글에서는 내용증명 발송부터 임차권등기명령, 전세금 반환소송 및 강제집행까지 단계별 대응법을 정리해볼게요.✅ 보증금 반환 준비! 계약 만료 2개월 전 필수 체크 사항 전세 계약 전 꼭 알아야 할 보증금 보호법! 등기부·확정일자 완벽 정리전세는 매달 월세를 내지 않아도 되는 장점이 있지만, 보증금이 크기 때문에 안전성이 가장 큰 고민이에요.. 카테고리 없음 2025. 2. 3.
월세 아끼는 꿀팁! 협상·관리비·옵션까지 100% 활용하는 법 월세를 내면서 부담을 느끼는 사람이 많아요. 매달 큰돈이 빠져나가는 게 아깝다면, 단순히 싼 방을 찾는 것만이 아니라 협상, 관리비 절감, 옵션 조정 등을 통해 실질적인 주거 비용을 줄이는 것이 중요해요.보증금을 조금 더 올려 월세를 낮추거나, 관리비 포함 여부를 따지고, 옵션을 조정하는 등 여러 가지 방법이 있어요. 특히, 협상을 잘하면 같은 조건에서도 훨씬 저렴하게 계약할 수 있어요. 이 글에서는 월세 부담을 줄이는 방법을 하나씩 짚어보며, 보증금과 월세 조정, 관리비 확인, 옵션 협상 등의 구체적인 전략을 소개할게요.✅ 보증금 올리면 월세 얼마나 줄어들까? 전월세 전환율 계산법 전세와 월세 비교! 내 보증금, 월세 이렇게 결정하세요자취를 시작하거나 독립을 준비할 때 가장 먼저 고민하는 것이 바로 전.. 카테고리 없음 2025. 2. 3.
계약서 쓰기 전에 꼭 보자 10가지 체크리스트 & 특약 예시 부동산 계약서는 단순한 문서가 아닙니다. 계약서 작성 시 중요한 사항을 빠뜨리면 보증금을 돌려받지 못하거나 예상치 못한 비용을 부담해야 할 수도 있습니다. 특히 계약서에 필수적으로 포함해야 할 10가지 체크리스트와 특약 사항을 확인하지 않으면 나중에 분쟁이 발생할 가능성이 높아집니다.전세든 월세든 계약서에 빠져서는 안 될 핵심 항목이 있습니다. 이번 글에서는 계약서 작성 시 반드시 점검해야 할 내용과, 분쟁을 예방하는 특약 예시까지 자세히 정리해드립니다.✅ 부동산 계약서 작성 전 사전 준비 사항 허위매물을 피하는 7가지 노하우: 전화·직접확인·등기부 등부동산 앱이나 포털에서 좋은 조건의 매물을 발견했을 때, 혹시 "방금 계약됐어요! 비슷한 매물이 있으니 오셔서 보세요"라는 말을 들어본 적이 있나요? 이런.. 카테고리 없음 2025. 1. 31.
허위매물을 피하는 7가지 노하우: 전화·직접확인·등기부 등 부동산 앱이나 포털에서 좋은 조건의 매물을 발견했을 때, 혹시 "방금 계약됐어요! 비슷한 매물이 있으니 오셔서 보세요"라는 말을 들어본 적이 있나요? 이런 경우 대부분 허위매물(미끼매물)일 가능성이 높아요.허위매물은 초보자가 가장 흔하게 속는 부동산 사기 수법 중 하나예요. 시간 낭비뿐만 아니라, 더 나아가 계약 사기 피해로 이어질 수도 있어요. 하지만 걱정할 필요 없어요. 전화 한 통, 몇 가지 질문, 그리고 현장 확인만으로도 허위매물을 걸러낼 수 있는 방법이 있습니다.이 글에서는 허위매물을 피하는 7가지 실전 노하우를 소개할게요. 초보자라도 쉽게 따라 할 수 있도록 실제 사례와 전문가 팁을 포함했으니, 끝까지 읽어보세요!✅ 부동산 허위매물의 유형과 특징 가계약부터 잔금까지 부동산 계약금·위약금 제대로.. 카테고리 없음 2025. 1. 31.
가계약부터 잔금까지 부동산 계약금·위약금 제대로 알기 부동산 계약을 할 때 돈이 한 번에 오가는 것이 아니라 가계약, 계약금, 중도금, 잔금 순으로 나뉘어 지급돼요. 그런데 계약이 진행되다 중간에 파기된다면? 위약금은 누가 부담해야 할까요?특히 가계약금은 돌려받지 못하는 경우가 많아 신중해야 해요. 계약금의 법적 기준과 위약금 계산 방식도 정확히 이해해야 불필요한 분쟁을 피할 수 있어요. 이 글에서는 부동산 계약에서 발생하는 금전적 흐름을 단계별로 설명하고, 위약금 발생 시 대처 방법까지 정리해 드릴게요.⚠️ 가계약 개념과 법적 책임 초보자를 위한 부동산 중개업소 첫 방문 팁부동산 중개업소를 처음 방문할 때 어떻게 해야 할지 막막한가요? 단순히 "방 보러 왔어요"라고 말하는 것만으로는 원하는 매물을 찾기 어려울 수 있어요. 하지만 방문 전에 필요한 정보를 .. 카테고리 없음 2025. 1. 31.
부동산 중개부터 계약까지, 왕초보를 위한 A to Z 부동산 계약, 처음이라 막막하신가요? 사회초년생이나 독립을 준비하는 분들은 부동산 중개업소 방문부터 계약까지 어떤 절차가 필요한지 몰라 불안할 수 있어요. 특히 "허위 매물에 속으면 어떡하지?", "계약금은 언제 내야 할까?", "전입신고는 필수일까?" 같은 고민이 많을 거예요.이 글에서는 부동산 계약의 전 과정을 초보자의 눈높이에서 쉽게 정리했어요. 중개업소 방문부터 계약, 확정일자까지 한 번 개념을 잡으면 다음부터는 어렵지 않답니다. 부동산 계약을 준비 중이라면, 이 글을 꼭 끝까지 읽어보세요!📌 중개업소 방문 전, 반드시 준비해야 할 것 오피스텔과 아파텔, 관리비·분양가·투자성 완벽 비교오피스텔과 아파텔, 어떤 선택이 더 현명할까요? 관리비, 분양가, 투자성을 꼼꼼히 비교해보면 두 주거 형태의 차.. 카테고리 없음 2025. 1. 31.

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